Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Odpowiedź do konkursu [x]
Uwaga! W odpowiedzi nie podawaj swoich danych osobowych i kontaktowych. Organizator konkursu skontaktuje się z Tobą jeśli zostaniesz zwycięzcą!


od: 
Zadeklaruj zamówienie produktu
[x]
Liczba sztuk:
Po zatwierdzeniu zamówienia zostaniesz przekierowany na stronę płatności.
zamawia: 
 
Panel
onlineaniabudujeoberona blog budowlany - wyślij wiadomość - OBSERWUJ | Blog budowlany
Projekt: OBERON
38255 odwiedzin | wpisów: 111, komentarzy: 765, obserwuje: 62

95. Opłata adiacencka! Wrr...

autor: aniabudujeoberona blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Cześć, czy ktoś tu zna się na opłacie adiacenckiej lub może polecić kogoś w tej materii?

Zgodnie z tym co wyczytałam w sieci...

Opłata adiacencka dotyczy przypadku, kiedy to przy podziale działki wzrasta wartość nieruchomości. U mnie tak było. Rodzice dokonali podziału swojej nieruchomości na dwie (jedna mniejsza, druga większa) i przekazali mi tę mniejszą w akcie darowizny.

Urząd Gminy w terminie do 3 lat od podziału nieruchomości ma prawo wystąpić o tzw. podatek od wzrostu wartości działki (mijają 2 lata). Taka opłata adiacencka w zależności od gminy może wynosić od 5 do 30%. W mojej gminie opłata ta wynosi 15%.

Opłata adiacencka została naliczona rodzicom, bo w tamtym czasie to wartość ich działek przez podział wzrosła.

Jak wynika z wszystkich moich dotychczasowych ustaleń - akt darowizny nie ma tu najmniejszego znaczenia. I teraz moje pytanie: skoro był akt darowizny, nie było płatności, a mimo to wartość działki wzrosła - czy jest jakaś szansa, by odwołać się od pisma? Napisać o nie naliczanie opłaty adiacenckiej lub napisać o jej zmniejszenie?

Ktoś pomoże? Znacie podobny przypadek?


Komentarze (18)
autor:kasiazwarmii  dodano: 3 miesiące temu
pierwsze słysze, a mam podobny przypadek co ty tylko 9 lat temu
Odpowiedź do kasiazwarmii
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
u mnie w gminie jest uchwała z 2008 roku, nie wiem jak to wygląda w innych gminach
autor:agatat  dodano: 3 miesiące temu
Dziwne to. Jeśli w akcie darowizny nie ma podanej wartości działki to na jakiej podstawie ona wzrosła? Gdy przyjmowała świata darowiznę byłaś pewna że dostajesz działkę bardzo cenną albo jeszcze bardziej. Jak się będą upierać idź do prawnika. Nie płać.
Odpowiedź do agatat
autor:cislobuilding  dodano: 3 miesiące temu
W akcie darowizny musi być podana wartość przedmiotu darowizny.
Odpowiedź do cislobuilding
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
Tak, wartość działki jest podawana zawsze. Nawet jeśli to darowizna, a nie sprzedaż.
Odpowiedź do agatat
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
W akcie darowizny zawsze jest podana wartość działki. Zarówno przy zakupie, jak i przy darowiźnie. Wartość m2 wzrosła przy podziale działki (tak tłumaczą na gminie). Rodzice podzielili pół hektara. Rozmawiałam dziś z notariuszem, nie jest to zakres ich działań. Byłam na gminie. Napisałam jako pełnomocnik rodziców podanie o wydanie stosownych dokumentów (chodzi o operat szacunkowy). Prawnik nic tu nie pomoże i chyba trzeba zapłacić...
autor:zosiunia3  dodano: 3 miesiące temu
Hej męża brat jak dzielił działki zapisał już część i też tak miał on dostał do uiszczenia opłate adiancka nie moj mąż chociaż ziemia była przepisana już na mojego męża i tak ten płaci co dał bo jedo ziemia wzrosła na wartości.
Odpowiedź do zosiunia3
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
Opłata adiacencka została naliczona rodzicom, bo w tamtym czasie to wartość ich działek przez podział wzrosła.
autor:ghaga  dodano: 3 miesiące temu
Oni sami wyłudzają o ile wzrosła wartość działki. Do wglądu będzie całe opracowanie na ten temat. Nam zaliczyli 1200zl. Ogłosiliśmy sprzeciw, bo do symulacji wzięto działki bez gazu, a nasza gaz miała. Po odwołaniu opłata 730zl. Podatek jest od wzrostu wartości nie od wartości po działki po podziale
Odpowiedź do ghaga
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
Opracowanie w postaci operatu szacunkowego dziś dostałam na gminie. Podział działki powoduje wzrost wartości działki.
autor:ghaga  dodano: 3 miesiące temu
Słownik pozamieniał mi słowa:p obliczają nie wyłudzają
autor:ona  dodano: 3 miesiące temu
Witam. Raczej nic nie da się zrobić.u mnie po podziale przyszło zapłacić prawie 5000 tyś i wtedy myślałam że mnie szlak jasny trafi.30 arów w kawałku jest mniej warte jak 3 razy po 10. Do mnie to Nie przemawia.nie ważne czy mam 10 zł czy 2 razy po 5....Kupię za to tyle samo rzeczy.niestety przepisy watpie są i tyle trzeba płacić. Nie każda gmina ma taką opłatę. Przy sprzedaży działki jest jeszcze coś takiego jak renta planistyczna...sprawdźcie czy też nie ma u Was w gminie.
Odpowiedź do ona
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
Nie strasz nawet. Bo to brzmi strasznie.
autor:kasiaimichal  dodano: 3 miesiące temu
Przy podziale swoich działek też musiałam zapłacić ale tylko od tych które nie przekraczają 3000 metrów kwadratowych,moja gmina uwinela się szybciutko z naliczaniem, wyszło 45 tyś bo chyba liczył ktoś kto nie posiadał zielonego pojęcia i policzył opłatę również od tych powyżej 3000,nie świadoma błędu gminy odwolalam się do kolegium z prośbą o rozłożenie takiej sumy na raty bo gmina niestety odmowila i wtedy wyszedł ich błąd. Moja rada taka,pilnuj wszystkiego bo inaczej oskubia ze wszystkiego. Z 45 tyś zrobiło się 11 tyś i to rozłożone na 4 raty:)
Odpowiedź do kasiaimichal
autor:aniabudujeoberona  dodano: 3 miesiące temu
Można pisać odwołanie. Pytanie brzmi: co podkreślać?
Odpowiedź do aniabudujeoberona
autor:kasiaimichal  dodano: 3 miesiące temu
ja pisałam odwołanie bo zależało mi na rozłożeniu tej sumy na kilka rat,w Twojej sprawie nie podpowiem bo nie chce wprowadzić w błąd
Tytuł: opłata
autor:kwasna17  dodano: 3 miesiące temu
opłata adiacencka związana jest z dokonaniem podziału, naliczana jest na podstawie (tak powinno być) operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę- odwoływać się mogą Twoi rodzice bo do tego maja prawo zgodnie z wydana decyzją. Możesz spróbować podważyć operat szacunkowy, ew. wnioskować o obniżenie/ rozłożenie na raty opłaty.
Aby dodać komentarz musisz się zalogować - logowanie

Jeśli nie masz jeszcze konta zarejestruj się - rejestracja
Pow. użytkowa: 113 m²
Pow. użytkowa: 127 m²
Pow. użytkowa: 166.9 m²
Pow. użytkowa: 105.1 m²